问题 | 购房中介交定金合同吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
于定金交付之际即刻产生效力。依据法律规定而建立之合约,其权益获得充分的法律保障,只要符合法定要件,无论在何处签订,皆可受到法律的保护。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条明确规定,当事人可自行协商约定,向他方支付定金作为债权担保。定金合同自实际交付定金之时起正式生效。定金的具体金额可由双方当事人共同商定;然而,其总额度不得超出主合同标的额的百分之二十,超过部分将不被视为具有定金的效力。若实际交付的定金金额多于或少于约定金额,则应视为对原定金金额的变更。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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