| 问题 | 二手房买卖如何撤销网签？ |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
二手房过户后银行多久放款过户手续办好后好像是10个工作日拿房产证，然后去银行提交资料办他项权证，他项权证资料齐全是4个工作日办出来，银行拿到他项权证就可以放款了，放款时间每个银行不一样的，中介给力多催催就快点。 二手房过户流程主要有以下四步: 1.买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期; 一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方; 并约定一个房产进交易中心的时间。 进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证; 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。 2.卖方有贷款未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期; 一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管; 卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。 7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间; 进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 买方贷款购房: 首先对买方的贷款额度、资信进行审核; 审核无误后，双方达成买卖协议。 买卖双方约定一个合同签订日期; 一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方; 买方和贷款公司或银行签订贷款协议; 7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间; 进交易中心20个工作日后，领取新的房产证; 银行凭新的房产证，给卖方放款; 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户; 最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。 现在政府简化政府职能，很多的权力下放，政府办事的效率水平提高，只要你把办理二手房过户的材料准备齐全，过户手续就会很快地办好，银行的放款也会很快的办下来。 二手房过户后银行多久放款就再也不是个令人烦恼的问题了，相信政府和银行的办事效率。 |
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