购买房产所交付的定金原则上是可退还的，然而这需要符合特定的前提条件。第一种情况为：参与认购手续的购房者在事先约定好的期限内成功与出卖方签署了购房合同，然而在实际的合同条款确定过程中双方并未能就所有问题达成共识，这种情况下，便是允许退还定金的。第二种情况则是针对诸如内部认购等尚未取得销售许可证或者产权证明的项目而言，由于这些项目本身并不具备合法的销售条件，因此也是可以要求撤销购房定金的。然而，值得注意的是，如果购房者自身对该房屋并不感兴趣，且已经构成了违约行为，那么此时便无法再申请退还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。