在购买房产时所交付的定金是有可能退还的，然而必须遵循特定的前提条件。首先，如果在认购协议规定的时间范围内未能签署正式合同，而合同中的各项条款又未能达成共识，那么此时便可申请退还定金。其次，针对诸如企业内部认购等缺乏销售许可证或者产权证明的项目，由于此类项目自身尚未达到销售条件，因此同样具备退还定金的资格。然而，需要注意的是，如果购房者自身对选定的房屋并未表现出实际的兴趣意愿，这将被视为违约行为，在此情况下，定金通常无法予以退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。