在签订购房定金协议后，我们需要了解到，定金是一种具有特殊性质和功能的法律概念，其主要目的在于约束买卖双方都能够遵守承诺并诚实守信地履约。在卖方违反合约将房屋出售予他人的情况下，卖方需无条件地全额退还定金，同时还需承担相应的赔偿责任；而当买方违背约定拒绝购买该房屋时，由于乙方已经支付了定金，因此定金将不予退还，这体现出合同所具备的双向惩罚性特征。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。