当出现逾期交付房产的状况时，根据购房者与出售方所签署的房屋销售协议中的相关条款规定，购房者有权依照该协议中约定的违约赔偿金额，向出售方索取因逾期交付房产而产生的违约金。若在协议中未能设定具体违约金标准，则可参照购房者实际支付给卖方的房产总价，并按同期的银行贷款利率和逾期交付房产的实际天数来计算赔偿金额。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。