在涉及到处置二手房屋时，对于卖方未能按时迁移户口的问题，我们可以采取以下几种有效的解决措施：首先，如果双方在签订合同时对此有所约定，那么就应当根据约定的条款来妥善处理；其次，如果合同中没有明确规定或者存在约定模糊不清的情况，那么买家可以向当地派出所寻求帮助，以协助其完成户口的顺利迁出；最后，如果相关各方无法通过友好协商达成共识，买方有权选择向法院提起诉讼，要求卖方承担由此造成的经济损失和精神上的损害赔偿责任。

《户籍登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。