关于开发商未能按期交房问题，可采用以下几种方法予以处理：首先第一种方法就是与开发商进行积极的协商。对于此类问题，广大业主可以选择共同行动，以集体的力量与开发商进行沟通与协商。在此过程中，务必确保所采用的维权方式是合法合规的，禁止任何激进或不理性的行为，更严禁采取如围攻工地等可能干扰公共秩序的不当做法。其次，若与开发商的协商无果，您还可以考虑向当地法院提起诉讼，请求法院裁决开发商对您的损失进行赔偿。在这一环节，您需要提供购房合同以及相关的发票作为证据支持。此外，根据我国现行的相关法律法规，我们可以将逾期交房的原因大致划分为两种类型：即正常延期交房和非正常延期交房。
1.正常延期交付。所谓正常延期交付，主要是指由于施工进度的延迟，相关政府部门审批手续的滞后，以及市政配套设施建设的迟缓等因素导致的房屋逾期交付。这类情况通常属于交房日期的顺延，购房者应给予开发商一定的宽限期限，待相关事宜得到妥善解决之后，便可顺利收房。
2.非正常延期交付。非正常延期交付则主要是由于开发商自身经济实力不足，相关政府手续存在违法违规现象且难以获得批准，从而导致开发商无法按照约定时间交付房屋，甚至在短时间内也无法实现交付的情况。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。