在消费者与房地产商签署了商品住宅购买合同之后，房地产开发商将会将这些相关文件集中整理并提交至房屋管理局进行备案登记，这整个过程所需耗费的时间通常为三十个工作日。若在此期间，该消费者选择以按揭方式进行购房交易，那么在其购房合同已经在房屋管理局成功备案的基础上，还必须将他所有的贷款申请资料递交给相应的按揭贷款银行进行审查核实，同时办理抵押贷款等相关手续。这个环节所需要的处理时间一般来说也需要大约三十个工作日（具体时间长短取决于各家银行的实际工作效率）。当上述所有手续均已顺利完成之后，签约中心将会向消费者发出通知，告知他们可以前来领取自己的购房合同。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。