开发商延期三个月通常被视为合规行为。当开发商未能按照预定时间如期交房时，业主可首先向其发出催促交房的函件，若开发商在收到催促信后的三个月合理期限内依然未能履行该义务，则业主有权请求解除合同，除非双方另有其他约定。然而，如果法律并无明确规定或双方并未就此事项作出特别约定，那么在经过业主催促之后，解除合同的权利应在三个月的合理期限内行使；而对于业主未曾进行过催促的情况，解除合同的权利应自解除权产生之日起一年内行使。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。