关于房屋争议的问题，我们可以考虑通过以下几种途径来妥善处理：首先是以友好协商的方式解决，若无法达成共识，还可考虑求助于和解程序；接下来是仲裁，按照房产纠纷涉及的具体问题，交由相应的指定机构予以裁决；最后，如上述两种方法均宣告无效，当事人仍可选择向人民法院提交诉讼申请解决。当然，需要注意的是，在某些情况下，由于当事人一方的违约行为对另一方的人身权益或财产权益造成了实质性的损害，那么受损的一方可选择要求违约方承担违约责任，或是请求侵权方承担侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十七条民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。