开发商有权对其开发出的商品房预售合同进行必要的调整或修订，然而，此项行为必须在事前与购房者进行充分且深入的沟通和协商。在此过程中，双方需就涉及变更的具体事宜达成共识，形成共同意见。若有必要对合同条款进行调整，可直接在原始合同文本上进行相应的修正，亦或是另行签订一份全新的合同文件。在重新签订合同时，原合同的所有内容均保持不变，仅需将需要变更的部分进行修正并直接引入至新合同之中即可。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。