若房地产开发商出现延迟交付房屋的问题，首先应查看购房合同时是否对此类情形作出了明确规定。如有相应条款，则按照其所载明的规定予以处理；若未见约定，可考虑与对方就相关事宜展开深入协商，寻求妥善解决方案。若双方无法达成共识，您有权选择向调解委员会提出申诉，或直接向法庭提起诉讼，以期通过法律途径促使对方尽快履行法定义务并完成房屋交付工作。同时，对于因此产生的任何经济损失，我们建议您依法向对方主张损害赔偿。在此特别提醒您注意，若开发商延误交房期限长达三个月之久，买方当事人有权依据相关法律法规，请求解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。