处理房地产权属证书纠纷问题可采用多种策略：首先是通过协商解决，其次是进行调解，如若无法协商达成共识也可以选择申请仲裁。最后在万不得已的情况下，还可以向法院申请民事诉讼。关于向人民法院提起民事诉讼的条件如下所述：原告必须是对案件具有直接利害关系的公民、法人或其他组织；必须指明明确的被告方；同时必须提出具体的诉讼请求并附上相应的事实依据及法律依据；此外，该案件须属于人民法院受理民事诉讼的范畴且需由受诉人民法院拥有管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。