关于商品房购销过程中所涉及到的面积争议问题，其恰当的处理方法如下所示：当实际测量所得结果没有超过原始面积的3%之时，应直接根据实际数值计算房价款项；然而，若实测面积超过了初始规划比例的3%，在这种情况下，买方有权利取消该合同，同时卖方需要返还已支付的所有购房资金以及相关的资金利息；而如果买方选择坚持执行原定合同，就必须依照实测面积与预计面积之间的误差比例，按照双方所签署的合同价格来调整应付付款项，这其中的差额部分将由买方进行补充，卖方则需承担相应责任，或者是将多收的款项退还给买方，或者是按照双倍金额进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。