| 问题 | 延期交房违约金多少合理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
延期交付房屋的赔偿准则为：根据合同约定，将违约金定位于在每延期一天内需向买方支付总购买价值的万分之五作为违约金。若当事人以约定的违约金金额过高为由进行恳求，要求进行减免，那么应依据违约金数额超过实际造成损失额的30%为准则加以适度的削减；反之，如果当事人以合同中约定的违约金过低导致其遭受的损失为由进行申诉，要求予以提高，那么应按照实际违约所造成的损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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