关于房地产纠纷问题，当事人有权采取法律手段进行维权，选择提起诉讼则是一个有效的途径。在处理此类案件时，遵循以下程序步骤将会使您的案件更加顺利地得到解决：首先，应当明确案件中的被告方；其次，根据案情撰写全面详尽的民事诉讼状，明确诉讼请求及相关事实与依据；第三步，将撰写好的诉讼状以及相关证据材料提交至法院；第四步，在规定时间内进行举证，以充分展示自己的立场；第五步，法院受理立案后，将会确定开庭日期，并提前向当事人发出书面通知；最后，在指定的日期准时出席法庭审理过程。需要注意的是，如果原告没有合理的原因而未能按时出庭，法院可能会裁定其撤诉。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。