问题 | 购房违约金可以等于定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
定金与违约金并非同一概念。前者为双方约定一方向另一方支付一定数量的金钱或财物作为债权担保,而在债务按约履行之后,这部分定金应充当价款或予以收回;后者则是因为合同一方违约,必须依据违约情节向相对方支付一定金额的赔偿费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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