对于该类情况，可以选择采取以下四个步骤进行处理和解决：首先，您可以尝试通过直接与对方协商来确定解决方案；其次，如果房屋存在质量问题，购房者可自主前往消费者协会进行投诉举报；第三，也可以寻找对该问题负有管理责任的行政主管部门提出诉求；最后，若以上途径均无法解决问题，则可以考虑申请仲裁或者提起诉讼等法律手段。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。