| 问题 | 一般延期交房违约金怎么要 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋延期交付所涉及的违约金问题，应依据买卖双方在签订合同时约定的具体金额来予以支付。然而，若由于自然灾害或其他不可抗力因素导致的延期交付，或者在合同中另有明确规定的其他缘由，房地产开发商需向买方及时通知并说明情况，则无需支付相应的违约金。违约金具有确保债务得以履行的重要作用，同时也能对违约行为起到惩戒和弥补无过失一方当事人所遭受损失的双重效果，因此，部分国家已将其纳入合同担保措施的范畴之内。根据《商品房销售管理办法》第三十条的相关规定，房地产开发商必须严格遵守合同约定，按时将符合交付使用条件的商品房交付至买方手中。如若未能按期交付，房地产开发商须承担相应的违约责任。对于因自然灾害或其他不可抗力因素以及在合同中另有明确规定的其他缘由而导致的延期交付，房地产开发商亦应及时向买方通报相关信息。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
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