针对商品房销售合同争议纠纷问题，本律师团队向各位尊敬的客户提出如下解决方案：1.通过友好协商解决，这是买卖双方当事人在面临矛盾时，通过深入交流和充分协商，寻找解决问题的最佳途径；2.借助调解机制加以化解，也就是当买卖双方出现纷争之前或者纠纷已经产生，各方可以选择由大家都信赖并尊重的第三方机构或组织进行居间调停，以求能够实现和谐共赢的目标；3.首先考虑仲裁解决办法，此举意味着在争议初露端倪或者纠纷实际发生之后，买卖双方经过充分的自愿协商，决定将争议提交给买卖双方共同选定并且具备法定管辖权的仲裁机构，由该机构依据国家相关法律、法规以及地方性行政规章、规则等权威文件，做出公正、合理且具有约束力的裁决书；4.对于经过商品房所在地的房地产管理机构等相关政府部门的介入调解，却未能取得理想效果，甚至在双方未达成共识的情况下，再次由当事人寻求解决路径的纠纷，或者由购房纠纷当事人直接向相关行政部门提出申诉，申请该行政管理部门依照法律程序对其所涉纠纷进行依法处理的一种具体行政行为；5.最后，如果以上所有途径均无法解决问题，那么就只能采取诉讼解决手段了，这是根据我国《民事诉讼法》及其他相关法律法规的规定，通过正式的诉讼程序，由人民法院对商品房销售合同争议这类特殊性质的案件进行审理并作出判决，从而实现纠纷的最终解决。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。