关于存在商品房买卖合同争议的案件，可以采取以下五种途径加以解决：1.通过建立良好沟通进行友好解决。在这个过程中，各方应该尊重对方并互相体谅，以寻找双方共同的利益，从而妥善地化解争议和矛盾；2.利用调解机制达到解决目的。此类方法通常涉及到一个具有中立立场并且声誉卓著的第三方机构，通过对双方进行公正、和谐的交流和互动，协助他们找到共识，从而实现最大程度的和解效果；3.选择仲裁作为解决途径。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交给具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律、法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决，使双方都能接受并遵守；4.通过行政手段进行解决。这种方法主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；5.最后一种解决途径是司法诉讼。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。