关于房产争议的解决方案需依据实际情形进行分析，可以借鉴以下两种处理方式：首先，所有涉及以房屋作为标的物的各类民事法律行为，例如房屋产权确认、使用权限、买卖交易、租赁合同、典当抵押等产生的纷争，以及与房屋紧密联系的装修改造、室内设计、附属设施的所有权等方面的争议，当事人都有权利直接向当地人民法院提出民事诉讼请求。其次，若拆迁方和被拆迁方就拆迁补偿、安置事宜无法达成共识，经双方协商仍无果后，应由负责批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级别人民政府进行裁定。对于裁定结果不满的一方，可以在收到裁定书之日起15个工作日内向法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。