根据民法典的相关规定，在交易过程中，存在着定金与订金两种不同的金钱契约。一般来说，订金是可以退还给对方的，而定金则不行。然而，针对定金，也有特定情况下的返还条款，如下所述：
首先，当收取定金的一方没有履行其在合同中的义务时，另一方有权请求返还定金。其次，若收取定金的一方虽然履行了债务，但是其履行的方式并不符合合同约定，那么另一方同样有权要求返还定金。
此外，对于出卖方而言，他们可以通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以确保双方能够顺利地签订商品房买卖合同。在此种情况下，如果由于当事人一方的原因，最终无法达成商品房买卖合同，那么应当依据法律关于定金的相关规定进行处理。
最后，如果商品房买卖合同的订立并非因为当事人双方的过错，而是由于不可抗力或者其他非可归责于任何一方的原因造成的，那么出卖方应当将定金如数返还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。