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问题 无物业房产纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先,我们需要协调地方的居委会,让他们作为中间人与环保部门沟通,以期解决垃圾堆积的问题。其次,我们也需与当地的公安派出所等相关机构进行沟通合作,借助其力量来维护小区的社会秩序。然而,公安机关所能派驻的警力是极其有限的,因此,小区的居民们可以考虑共同出资,寻求公安机关的协助,并雇佣当地的保安公司来负责小区的安全保卫以及车辆消防工作。最后,我们还可以考虑聘请一家工程公司或者寻找几位专业人士来负责小区的日常维修保养。在没有业主委员会的情况下,我们可以采取以下两种方式来解聘物业公司:第一种方式是在项目初期委托服务期间,由开发商直接解除;第二种方式则是针对业主数量相对较少的建筑物,我们可以组织全体业主召开业主大会,通过全体投票的方式来决定是否解聘物业公司。
法律依据:
《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定:(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会成员;(三)听取和通过业主委员会的;(四)选聘、解聘物业服务企业;(五)管理、使用和续筹专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)撤销业主委员会不适当的决定;(八)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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更新时间:2025/4/17 9:32:14