在众多形式中，我们所签署的预售合约主要体现在商品房预售阶段；此类合约通常适用于新建商品房尚未全部竣工但已开始销售之时，由开发商在其设立的售楼处与潜在购买者进行协商并签订。一旦预售合约签署完毕，开发商便会将之提交至相关的房地产行政管理部门进行全球性的备案工作。在涉及到商品房产权证书申请方面，合约规定需要在整体建筑物竣工且被正式交付给购房者之后，并且要求购房者支付完全部购房款项，方能有资格办理房屋所有权转移手续。因此，预售合约作为一种具有法律约束力的正式文件，对于其中的各项条款都应予以认真审查和核实，以更好地确保您个人的合法权益得到充分保障。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。