关于法拍房产的租赁事宜，若存在租赁合同，则只能选择通过双方协商方式予以解决。因为在此种情况下，法院并无义务进行干预或调解。在所有参与法拍房产竞价的过程中，公示信息中均会明确标注该房产是否存在租赁关系，因此，作为潜在购买者，务必对此有所了解和关注。如若协商无法达成共识，可依据房屋租赁合同中的相关条款，选择向当地人民法院提起民事诉讼，或者提交仲裁申请以寻求法律救济。然而，总体而言，此类途径的成功率并不高，故而在决定购买法拍房产之前，务必要审慎考虑，做好充分准备。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。