当期房的交房日期出现延误时，购买者有权向开发商发送书面催促函件，共同商定一个最终的履约期限。同时，买受人有权请求开发商尽速履行相关的合同义务。如果催促达到三个月之久仍未得到回复或解决，买受人将有权利依法行使解除权，由此导致的合同违约责任应由开发商全额承担，并须按照合同约定支付相应的违约赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。