| 问题 | 预售房合同是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同是商品房预售人和购买人本着平等、互利、公平以及诚实信用的原则达成的书面协议，即开发商在约定期限之内将已建设完成的商品房产权无偿转让给购房者，而购房者则向开发商支付房价定金或者部分房款，并按照约定的日期接收商品房。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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