针对涉及房屋权益的纷争案件，首要步骤是由处理此类诉讼事宜的人民法院按照公平公正、互惠互利及双方协商一致的原则进行庭前调解工作;若经协商和调解均未能化解争议，则应当依据房屋买卖契约或者其它相关协议中的具体规定，依法展开审判程序，并最终形成具有法律效力的判决书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。