首先，我们提供以下几种合理且可行的维权途径以供您参考：第一种是与开发企业进行友好协商来妥善解决问题；其次，可以选择向所属地区的消费者权益保护组织提出投诉，寻求他们的协助和支持；再次，也可将问题反馈至所在区域的房地产行政管理部门，请求他们介入处理；最后，如果以上方法均无法解决问题，那么您还可以考虑通过法律诉讼的方式维护自身的合法权益。
其次，在双方当事人签署了具有法律效力的房屋买卖合同时，任何一方若未能按照合同规定履行其应尽的义务或履行义务时存在瑕疵，都应当对由此给对方造成的损失承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。