根据现行规定，签署了预售合同的房产一旦双方协商达成共识，便可以进行转让处理。然而需要注意的是，在预售商品房完工并交至预购人手中、预购人获得该房屋所有权证明之前，相关房地产主管部门必须遵循法律法规，不得为其办理任何转让手续。一旦预购人成功获取到房产证之后，预购商品房的预购人得以依据原有预售合同，将其中的债权以及相应的权利和义务转让给第三方。

《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。