该行为无疑是非法的。在现实中，房产持有人与银行之间确立的是借贷合作关系，因此，房产出现质量问题或未能如期完工往往并非银行所致。反之，若房产持有人由于房产质量问题或未能如期完工而擅自停止偿还贷款，这便构成了债务违约行为，需要承担相应的违约责任。因此，我们强烈建议房产持有人切勿擅自停止偿还贷款，而应寻求法律援助以保护自身合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。