在预定房产时，如已缴纳定金，则可在特定情形下退还定金。若双方严格遵循约定履行义务，那么该定金应当充作商品价格的一部分或者予以全额退还；然而，如果由于特殊情况（例如自然灾害）导致无法签订购房合同且责任并不在于任一方，这种情况下所支付的定金亦可获得退还；倘若售房者仅凭单方面的违约行为致使购房合同无法继续履行，此时定金是可以全数退还并且翻倍的；然而，在其他情况下，定金是不予退还的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。