倘若购房者发现开发商逾期未能交付房屋，可通过向房产局进行举报投诉或寻求消费者权益保护协会等相关部门的协助以解决该问题。在此过程中，房地产开发企业须承担相应的违约责任。然而，若涉及的延期交付是由不可避免的、无法预见的因素（如不可抗力）或是双方在合同中明确约定的其他原因所导致的，房地产开发企业则应在第一时间将此情况通知给购房者。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。