| 问题 | 卖房的预售合同是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同，是商品房预售方与预购方根据双方协商所达成的共识，明确约定由预售方在商定的期限内，将已经建成的商品房所有权移交给预购方所有，而作为回报，预购方则需向预售方支付一定额度的定金或者部分购房款项，并且按照预定的日期接收商品房的书面协议。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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