关于房地产开发商未能按时交付房屋之情况，可采取先行赔付以及先收房后理赔两种处理方法，具体选择方式应按照所签订之购房协议中的相关条款加以明确规定。赔偿内容将涵盖购房人由于开发商逾期交付房屋所产生的各项额外成本、遭受损失以及利息等方面，赔偿方式则可能涉及直接支付相应赔偿金、减少购房款、提供补偿性质的权益等多种形式。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。