购房合同均为规范统一的文本形式。此种合同乃是指在买卖双方——即买方以及房地产开发企业之间，基于平等、自愿及协商一致的原则，针对购置商品房屋事宜所达成的共识性文件。由于在房屋销售领域中，一旦买受方与房地产开发公司达成共同意向，当地的房管局便会强制要求开发商采用统一格式且内容相同的购房合同。关于购房合同的签订过程中应关注的事项，主要包括以下几个方面：首先，需仔细检查开发商提供的购房合同是否符合统一的格式标准；其次，务必明确房产证的办理时间，并要求开发商承诺在既定的期限内履行其应尽的义务，若因开发商的原因致使房屋产权证无法顺利办理，则应要求开发商承担相应的法律责任；最后，购房合同中必须明确违约责任的划分。至于买房签约的具体流程，可分为以下两个步骤进行：对于购买二手房的情况，买卖双方需先行商议并确定交易条件，随后依据房地产交易中心发布的《房地产买卖合同》范本，共同协商拟定相关条款，待双方确认合同具体条款无误后，方可签字盖章生效；而对于购买新建住房的情形，买卖双方需首先签署《商品房预售合同》，待开发商竣工并交付使用，消费者支付完毕全部房款后，即可直接办理过户手续，无须再次签订出售合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。