在双方签署了明确的合同时，必须严格遵守合同内容加以执行。若出现甲方未能履行其合同义务或履行过程中存在任何不符约定的情况，乙方有权寻求法律援助，通过直接向相关法院提起诉讼来维护自身权益，请求甲方认真履行合同，并且承担相应的违约金责任。依据现行法规与标准，如果当事人中有任意一方未能履行他们所签署的合约上所载明的义务，或者其履行行为不符合事先预定的协议条件，那么该方应受到责令继续履行、采取必要的补救措施以及赔偿由此产生的损失等违约责任的追究。《中华人民共和国民事诉讼法解释》第二十八条明确指出：“民事诉讼法第三十三条第一项中所规定的不动产纠纷，主要是指由于不动产的权利确认、分割、相邻关系等因素引发的物权纠纷。”对于农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷等类型的案件，均应依照不动产纠纷的原则进行管辖处理。当涉及到已经完成不动产登记的情况时，应以不动产登记簿所记录的所在地作为不动产的实际所在地；而在尚未完成不动产登记的情况下，则应以不动产的实际所在地为准。

《民事诉讼法解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。