商品房购房定金是否应当退还，这取决于具体情况斟酌衡量。若付款方有违反约定之行为，收款一方有权不予退还定金，并具备法律效力；反之，若收款方违反合同约定，未按规定双倍补偿定金，则均属违法行为，且付款方可依法通过向当地人民法院提起诉讼的方式，追索应当得到的双倍定金补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。