在购买房屋时，已经交纳的定金原则上是可退还的，然而，若购房者欲取回所交付之定金，则须满足有关法律法规所规定之特定条件。具体而言：1）如系由于购房者自身原因无法与开发商签订预售合同的情况下，其将无资格索回已付定金。2）就开发商而言，若其为了追求更高的经济效益而与他方签署了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下便与购房者签订了预售合同；又或者在向购房者支付定金之前，未如实告知商品房已被查封、抵押等相关事实，那么开发商应按照双倍金额予以返还定金。3）在不可归咎于开发商及购房者的原因中，主要包括但不限于以下几种情形：例如，双方对于预售合同的主要条款无法达成共识，或者遭遇不可抗力等因素，从而导致预售合同未能顺利签订，此时，开发商应当将定金全额返还给购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。