若开发商未能按照约定的期限交付房屋，则视为其构成违约行为，买方有权据此向法院主张其应当承担的违约责任。若经过合理催告后，开发商仍在三个月内无法完成房屋交付，并且未能够提供合法有效的理由进行解释，那么买方即可据此行使法定解除权，终止与开发商之间的购房合同关系，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果在经过催告之后，开发商在三个月内成功地履行了房屋交付义务，那么买方将无权解除合同，但仍然有权利要求开发商就逾期交付期间所造成的损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。