若房地产开发商未能按照约定期限交付商品房，将被视为违反了合同条款，买方有权依法主张其应当承担的违约责任。若经过合理催告后，该开发商在三个月的期限内仍然无法如期交付商品房并且不能提出正当理由来解释延迟原因的话，那么作为买方，您有权利决定是否解除这一商品房买卖合同，同时，由此产生的所有经济损失均应由开发商一方承担。然而，如果经过催告后，卖方在三个月以内能够履行合同义务并交付房屋，那么买方将无法行使合同解除权，但仍可要求卖方赔偿因逾期交付所导致的经济损失，具体金额为逾期时间部分的损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。