若遇延迟交付房屋的问题，建议您寻求房地产管理局或消费者协会等相关部门的帮助以获得有效解决方案。延迟交付房屋构成了卖方的违约行为，对此您有权请求对方承担相应的违约责任并请求违约损害赔偿。关于违约责任的具体分配与履行方式，在适用合同时应严格遵守相关约定；如无具体规定则需按照法律及行政法规中的规定执行。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。