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问题 法拍房只有预售合同可以吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在当前阶段尚未完成房产证办理过程中的房屋,其所有权证书仍然无法获得确认之前,这类房地产并不能进行转让操作。房产证作为一种对于房产实际拥有权的法律认可凭证,对于尚未取得房产证的房源而言,由于缺乏合法且明确的产权证明,无法依照现行法规进行相应的所有权登记和转让手续的办理。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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更新时间:2025/4/12 14:14:22