| 问题 | 延期交房如何要违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房屋交付期限延迟情况下，应严格遵循合同中规定的违约金赔付条例执行。若有任何一方因约定的违约金过高而申请适度降低时，其适用的裁定基准应该是，违约金与所造成的损失之比必须超过30％；而对于那些认为约定的违约金过低导致实际损失增加的一方，他们所提出的违约金数额调整要求则应基于实际违约所带来的损失来确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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