若出现延期交付房产的情况，那么相关的补偿或赔偿应基于已支付的总房价，按照当期银行的贷款利率以及超过规定期限的实际天数来进行计算。同样地，如果购房者与开发商在签订的房屋交易合同中有明确约定关于延迟交付房产的违约责任和赔偿标准的话，那么就应该根据合同中所规定的数额去计算所需要的赔偿金。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。