若购房贷款未能成功办理，且这并非购房者所应承担之责任，那么购房定金可以予以全额返还；反之，若由于购房者自身方面的原因导致购房贷款无法顺利完成，则购房定金将无法退还，并应由其自行承担由此而产生的违约金赔偿责任。然而，如果因售房者自身失误或其他问题导致购房贷款失败，购房者的购房定金便可获得双倍返还。

《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。