当购房者发现开发企业存在延期交付房屋等违约行为时，可以依据法律赋予的权益，通过司法手段来保护自己的合法权益。首先，开发企业应该及时告知购房者具体的房屋交付时间，并且在约定的期限内完成房屋的交付工作，如果无法按期履行义务，也需要立刻通知购房者。其次，如果开发企业通知购房者前往验收房屋，但购房者经过详细检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的交付标准，那么购房者有权拒绝领取房屋钥匙，同时明确要求开发企业对由此产生的逾期交付所带来的经济损失进行赔偿。最后，当购房者按照预定计划接受了房屋之后，如果发现房屋仍然没有达到约定的交付标准，他们有权根据实际情况要求开发企业承担相应的逾期责任。在这个过程中，如果购房者发现开发企业存在延期交付房屋的征兆，应当提前进行适当的催促，例如在三个月内如果开发企业仍然没有采取任何交房措施，那么购房者就可以考虑通过法律途径来解决问题。

《民法典》第五百七十七条人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。