若购买房屋未能按合同约定的交房日期延迟逾三个月后仍未交付，则买方可选择取消交易。通常情况下，此类交易中明确规定了买受方有权选择退房的期限，范围介于30天至90天之间。在此超出的宽限期内，若开发商仍然无法如约完成交房，买方便可向开发商提出退房申请，同时要求其双倍返还定金或者支付相应的房款利息。然而，若双方已在合同中明确约定了开发商因延迟交房而需承担的违约责任，那么在合同所约定的延迟期间内，买方不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。